Données notariales officielles · Hautes-Alpes (05) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Monêtier-les-Bains (05220)
Médiane des transactions notariales au Monêtier-les-Bains, période de 2021 à 2025. 249 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 868 €
Évolution 12 mois
+10,9 %
Ventes analysées
249
Habitants
923
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
5 481 €/m²
24 % des ventes
Médiane appartement
4 704 €/m²
76 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 371 à 7 554 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Monêtier-les-Bains
Le prix médian de la maison au Monêtier-les-Bains est passé de 5 889 €/m² en 2021 à 5 474 €/m² en 2025, soit -7 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Monêtier-les-Bains
27 biens sont actuellement en vente au Monêtier-les-Bains. Les vendeurs affichent une médiane de 5 625 €/m², contre 4 868 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +16 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 27 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
27
Prix demandé / m²
5 625 €
Prix vendu DVF / m²
4 868 €
Écart demandé / vendu
+16 %
Maisons demandées
7 188 €/m²
16 annonces
Appartements demandés
4 610 €/m²
11 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Monêtier-les-Bains face aux Hautes-Alpes
Avec une médiane de 4 868 €/m², Le Monêtier-les-Bains se situe 85 % au-dessus de la médiane départementale (2 632 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans les Hautes-Alpes.
Analyse de marché
Le marché du Monêtier-les-Bains · millésime 2025
Le Monêtier-les-Bains est une commune des Hautes-Alpes (923 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 868 €/m² sur la période 2021 à 2025 (249 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 10,9 % sur la dernière année.
L'appartement domine (76 % des ventes). À 5 481 €/m² pour les maisons et 4 704 €/m² pour les appartements, Le Monêtier-les-Bains se situe 85 % au-dessus de la médiane départementale (2 632 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 371 et 7 554 €/m².
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Sur les prix au Monêtier-les-Bains
Quel est le prix au m² au Monêtier-les-Bains ?+
La médiane des transactions notariales au Monêtier-les-Bains s'établit à 4 868 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 5 481 €/m² pour les maisons et 4 704 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Monêtier-les-Bains ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +10,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Monêtier-les-Bains, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.