Données notariales officielles · Hautes-Alpes (05) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Gap (05000)
Médiane des transactions notariales à Gap, période du 2021 à 2025. 2 843 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 396 €
Évolution 12 mois
+1,7 %
Ventes analysées
2 843
Habitants
41 293
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 041 €/m²
23 % des ventes
Médiane appartement
2 250 €/m²
77 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 600 à 3 526 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Gap
Le prix médian de la maison à Gap est passé de 2 836 €/m² en 2021 à 3 270 €/m² en 2025, soit +15 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Gap face à la Hautes-Alpes
Avec une médiane de 2 396 €/m², Gap se situe 9 % en dessous de la médiane départementale (2 632 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hautes-Alpes.
Analyse de marché
Le marché de Gap · millésime 2025
Gap est une commune de Hautes-Alpes (41 293 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 396 €/m² sur la période 2021 à 2025 (2 843 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,7 % sur la dernière année.
L'appartement domine (77 % des ventes). À 3 041 €/m² pour les maisons et 2 250 €/m² pour les appartements, Gap se situe 9 % en dessous de la médiane départementale (2 632 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 600 et 3 526 €/m².
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Sur les prix à Gap
Quel est le prix au m² à Gap ?+
La médiane des transactions notariales à Gap s'établit à 2 396 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 041 €/m² pour les maisons et 2 250 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gap ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Gap, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.