Données notariales officielles · Hautes-Alpes (05) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Baratier (05200)
Médiane des transactions notariales à Baratier, période du 2021 à 2025. 57 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 259 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
57
Habitants
648
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Baratier compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 140 €/m²
32 % des ventes
Médiane appartement
3 387 €/m²
68 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 072 à 4 371 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Baratier
Le prix médian de la maison à Baratier est passé de 3 208 €/m² en 2021 à 2 905 €/m² en 2025, soit -9 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Baratier face à la Hautes-Alpes
Avec une médiane de 3 259 €/m², Baratier se situe 24 % au-dessus de la médiane départementale (2 632 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Hautes-Alpes.
Analyse de marché
Le marché de Baratier · millésime 2025
Baratier est une commune de Hautes-Alpes (648 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 259 €/m² sur la période 2021 à 2025 (57 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
L'appartement domine (68 % des ventes). À 3 140 €/m² pour les maisons et 3 387 €/m² pour les appartements, Baratier se situe 24 % au-dessus de la médiane départementale (2 632 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 072 et 4 371 €/m².
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Sur les prix à Baratier
Quel est le prix au m² à Baratier ?+
La médiane des transactions notariales à Baratier s'établit à 3 259 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 140 €/m² pour les maisons et 3 387 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baratier ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Baratier, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.