Données notariales officielles · Haute-Vienne (87) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)
Médiane des transactions notariales à Val-d'Oire-et-Gartempe, période du 2021 à 2025. 246 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
813 €
Évolution 12 mois
-8,7 %
Ventes analysées
246
Habitants
1 711
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
813 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
367 à 1 616 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Val-d'Oire-et-Gartempe
Le prix médian de la maison à Val-d'Oire-et-Gartempe est passé de 824 €/m² en 2021 à 761 €/m² en 2025, soit -8 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Val-d'Oire-et-Gartempe
51 biens sont actuellement en vente à Val-d'Oire-et-Gartempe. Les vendeurs affichent une médiane de 971 €/m², contre 813 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +19 %.
Annonces en vente
51
Prix demandé / m²
971 €
Prix vendu DVF / m²
813 €
Écart demandé / vendu
+19 %
Maisons demandées
922 €/m²
50 annonces
Appartements demandés
1 227 €/m²
1 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 49 annonces en vente qui affichent un DPE, 33 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 16 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Val-d'Oire-et-Gartempe. 14 autres annonces (22 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Val-d'Oire-et-Gartempe face à la Haute-Vienne
Avec une médiane de 813 €/m², Val-d'Oire-et-Gartempe se situe 45 % en dessous de la médiane départementale (1 467 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Vienne.
Analyse de marché
Le marché de Val-d'Oire-et-Gartempe · millésime 2025
Val-d'Oire-et-Gartempe est une commune de Haute-Vienne (1 711 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 813 €/m² sur la période 2021 à 2025 (246 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 8,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 813 €/m² pour les maisons, Val-d'Oire-et-Gartempe se situe 45 % en dessous de la médiane départementale (1 467 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 367 et 1 616 €/m².
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Sur les prix à Val-d'Oire-et-Gartempe
Quel est le prix au m² à Val-d'Oire-et-Gartempe ?+
La médiane des transactions notariales à Val-d'Oire-et-Gartempe s'établit à 813 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 813 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-d'Oire-et-Gartempe ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -8,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Val-d'Oire-et-Gartempe, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.