Données notariales officielles · Haute-Vienne (87) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Magnac-Laval (87190)
Médiane des transactions notariales à Magnac-Laval, période du 2021 à 2025. 141 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
758 €
Évolution 12 mois
+11,8 %
Ventes analysées
141
Habitants
1 690
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
758 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
329 à 1 564 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Magnac-Laval
Le prix médian de la maison à Magnac-Laval est passé de 885 €/m² en 2021 à 722 €/m² en 2025, soit -18 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Magnac-Laval
42 biens sont actuellement en vente à Magnac-Laval. Les vendeurs affichent une médiane de 959 €/m², contre 758 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +27 %.
Annonces en vente
42
Prix demandé / m²
959 €
Prix vendu DVF / m²
758 €
Écart demandé / vendu
+27 %
Maisons demandées
959 €/m²
42 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 42 annonces en vente qui affichent un DPE, 31 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 13 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Magnac-Laval. 2 autres annonces (5 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Magnac-Laval face à la Haute-Vienne
Avec une médiane de 758 €/m², Magnac-Laval se situe 48 % en dessous de la médiane départementale (1 467 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Vienne.
Analyse de marché
Le marché de Magnac-Laval · millésime 2025
Magnac-Laval est une commune de Haute-Vienne (1 690 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 758 €/m² sur la période 2021 à 2025 (141 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 11,8 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 758 €/m² pour les maisons, Magnac-Laval se situe 48 % en dessous de la médiane départementale (1 467 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 329 et 1 564 €/m².
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Sur les prix à Magnac-Laval
Quel est le prix au m² à Magnac-Laval ?+
La médiane des transactions notariales à Magnac-Laval s'établit à 758 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 758 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Magnac-Laval ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +11,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Magnac-Laval, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.