Données notariales officielles · Haute-Vienne (87) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Le Dorat (87210)
Médiane des transactions notariales à Le Dorat, période du 2021 à 2025. 113 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
723 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
113
Habitants
1 529
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Dorat compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
752 €/m²
94 % des ventes
Médiane appartement
420 €/m²
6 % des ventes
Fourchette p10 à p90
342 à 1 461 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Le Dorat
Le prix médian de la maison à Le Dorat est passé de 688 €/m² en 2021 à 957 €/m² en 2025, soit +39 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Le Dorat
37 biens sont actuellement en vente à Le Dorat. Les vendeurs affichent une médiane de 836 €/m², contre 723 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +16 %.
Annonces en vente
37
Prix demandé / m²
836 €
Prix vendu DVF / m²
723 €
Écart demandé / vendu
+16 %
Maisons demandées
836 €/m²
36 annonces
Appartements demandés
813 €/m²
1 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 44 annonces en vente qui affichent un DPE, 32 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 14 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Le Dorat. 2 autres annonces (4 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Dorat face à la Haute-Vienne
Avec une médiane de 723 €/m², Le Dorat se situe 51 % en dessous de la médiane départementale (1 467 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Vienne.
Analyse de marché
Le marché de Le Dorat · millésime 2025
Le Dorat est une commune de Haute-Vienne (1 529 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 723 €/m² sur la période 2021 à 2025 (113 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (94 % des ventes). À 752 €/m² pour les maisons et 420 €/m² pour les appartements, Le Dorat se situe 51 % en dessous de la médiane départementale (1 467 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 342 et 1 461 €/m².
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Sur les prix à Le Dorat
Quel est le prix au m² à Le Dorat ?+
La médiane des transactions notariales à Le Dorat s'établit à 723 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 752 €/m² pour les maisons et 420 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Dorat ?+
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Le Dorat, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.