Données notariales officielles · Haute-Vienne (87) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Châlus (87230)
Médiane des transactions notariales à Châlus, période du 2021 à 2025. 122 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
965 €
Évolution 12 mois
+18,0 %
Ventes analysées
122
Habitants
1 683
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
979 €/m²
97 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
409 à 1 935 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Châlus
Le prix médian de la maison à Châlus est passé de 890 €/m² en 2021 à 944 €/m² en 2025, soit +6 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Châlus
33 biens sont actuellement en vente à Châlus. Les vendeurs affichent une médiane de 888 €/m², contre 965 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -8 %.
Annonces en vente
33
Prix demandé / m²
888 €
Prix vendu DVF / m²
965 €
Écart demandé / vendu
-8 %
Maisons demandées
918 €/m²
30 annonces
Appartements demandés
619 €/m²
3 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 34 annonces en vente qui affichent un DPE, 44 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 15 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Châlus. 2 autres annonces (6 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Châlus face à la Haute-Vienne
Avec une médiane de 965 €/m², Châlus se situe 34 % en dessous de la médiane départementale (1 467 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Vienne.
Analyse de marché
Le marché de Châlus · millésime 2025
Châlus est une commune de Haute-Vienne (1 683 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 965 €/m² sur la période 2021 à 2025 (122 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 18 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (97 % des ventes). À 979 €/m² pour les maisons, Châlus se situe 34 % en dessous de la médiane départementale (1 467 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 409 et 1 935 €/m².
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Sur les prix à Châlus
Quel est le prix au m² à Châlus ?+
La médiane des transactions notariales à Châlus s'établit à 965 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 979 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châlus ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +18,0 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Châlus, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.