Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Villaz (74370)
Médiane des transactions notariales à Villaz, période du 2021 à 2025. 170 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
5 322 €
Évolution 12 mois
+7,7 %
Ventes analysées
170
Habitants
3 607
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
5 130 €/m²
47 % des ventes
Médiane appartement
5 357 €/m²
53 % des ventes
Fourchette p10 à p90
3 798 à 6 468 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Villaz
Le prix médian de la maison à Villaz est passé de 4 951 €/m² en 2021 à 5 812 €/m² en 2025, soit +17 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Villaz
22 biens sont actuellement en vente à Villaz. Les vendeurs affichent une médiane de 5 636 €/m², contre 5 322 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +6 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 22 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
22
Prix demandé / m²
5 636 €
Prix vendu DVF / m²
5 322 €
Écart demandé / vendu
+6 %
Maisons demandées
5 386 €/m²
16 annonces
Appartements demandés
5 844 €/m²
6 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Villaz face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 5 322 €/m², Villaz se situe 26 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Villaz · millésime 2025
Villaz est une commune de Haute-Savoie (3 607 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 5 322 €/m² sur la période 2021 à 2025 (170 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 7,7 % sur la dernière année.
Maisons (47 %) et appartements (53 %) se partagent le marché. À 5 130 €/m² pour les maisons et 5 357 €/m² pour les appartements, Villaz se situe 26 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 3 798 et 6 468 €/m².
Vous cherchez à acheter à Villaz ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Haute-Savoie). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Villaz
Quel est le prix au m² à Villaz ?+
La médiane des transactions notariales à Villaz s'établit à 5 322 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 5 130 €/m² pour les maisons et 5 357 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villaz ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +7,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Villaz ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Haute-Savoie) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Villaz,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Haute-Savoie) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Villaz, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.