Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Sales (74150)
Médiane des transactions notariales à Sales, période du 2021 à 2025. 156 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 740 €
Évolution 12 mois
+3,8 %
Ventes analysées
156
Habitants
2 325
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 826 €/m²
57 % des ventes
Médiane appartement
3 628 €/m²
43 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 381 à 4 759 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Sales
Le prix médian de la maison à Sales est passé de 3 610 €/m² en 2021 à 3 912 €/m² en 2025, soit +8 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Sales
17 biens sont actuellement en vente à Sales. Les vendeurs affichent une médiane de 4 030 €/m², contre 3 740 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +8 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
4 030 €
Prix vendu DVF / m²
3 740 €
Écart demandé / vendu
+8 %
Maisons demandées
3 242 €/m²
9 annonces
Appartements demandés
4 125 €/m²
8 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Sales face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 3 740 €/m², Sales se situe 12 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Sales · millésime 2025
Sales est une commune de Haute-Savoie (2 325 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 740 €/m² sur la période 2021 à 2025 (156 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 3,8 % sur la dernière année.
Maisons (57 %) et appartements (43 %) se partagent le marché. À 3 826 €/m² pour les maisons et 3 628 €/m² pour les appartements, Sales se situe 12 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 381 et 4 759 €/m².
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Sur les prix à Sales
Quel est le prix au m² à Sales ?+
La médiane des transactions notariales à Sales s'établit à 3 740 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 826 €/m² pour les maisons et 3 628 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sales ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +3,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Sales, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.