Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Sixt (74800)
Médiane des transactions notariales à Saint-Sixt, période du 2021 à 2025. 53 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 082 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
53
Habitants
1 016
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Sixt compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 082 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
2 753 à 5 998 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Sixt
Le prix médian de la maison à Saint-Sixt est passé de 3 772 €/m² en 2021 à 4 211 €/m² en 2025, soit +12 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Sixt
10 biens sont actuellement en vente à Saint-Sixt. Les vendeurs affichent une médiane de 4 074 €/m², contre 4 082 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de 0 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 10 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
10
Prix demandé / m²
4 074 €
Prix vendu DVF / m²
4 082 €
Écart demandé / vendu
0 %
Maisons demandées
4 048 €/m²
4 annonces
Appartements demandés
4 133 €/m²
6 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Sixt face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 4 082 €/m², Saint-Sixt se situe 4 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Sixt · millésime 2025
Saint-Sixt est une commune de Haute-Savoie (1 016 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 082 €/m² sur la période 2021 à 2025 (53 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 4 082 €/m² pour les maisons, Saint-Sixt se situe 4 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 753 et 5 998 €/m².
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Sur les prix à Saint-Sixt
Quel est le prix au m² à Saint-Sixt ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Sixt s'établit à 4 082 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 082 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sixt ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Sixt, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.