Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Félix (74540)
Médiane des transactions notariales à Saint-Félix, période du 2021 à 2025. 129 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 613 €
Évolution 12 mois
+1,6 %
Ventes analysées
129
Habitants
2 439
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 794 €/m²
44 % des ventes
Médiane appartement
3 409 €/m²
56 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 361 à 4 622 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Félix
Le prix médian de la maison à Saint-Félix est passé de 3 441 €/m² en 2021 à 3 904 €/m² en 2025, soit +13 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Félix
22 biens sont actuellement en vente à Saint-Félix. Les vendeurs affichent une médiane de 4 285 €/m², contre 3 613 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +19 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 22 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
22
Prix demandé / m²
4 285 €
Prix vendu DVF / m²
3 613 €
Écart demandé / vendu
+19 %
Maisons demandées
4 066 €/m²
8 annonces
Appartements demandés
4 397 €/m²
14 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Félix face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 3 613 €/m², Saint-Félix se situe 15 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Félix · millésime 2025
Saint-Félix est une commune de Haute-Savoie (2 439 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 613 €/m² sur la période 2021 à 2025 (129 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,6 % sur la dernière année.
Maisons (44 %) et appartements (56 %) se partagent le marché. À 3 794 €/m² pour les maisons et 3 409 €/m² pour les appartements, Saint-Félix se situe 15 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 361 et 4 622 €/m².
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Sur les prix à Saint-Félix
Quel est le prix au m² à Saint-Félix ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Félix s'établit à 3 613 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 794 €/m² pour les maisons et 3 409 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Félix ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,6 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Félix, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.