Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Neydens (74160)
Médiane des transactions notariales à Neydens, période du 2021 à 2025. 149 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 880 €
Évolution 12 mois
-6,9 %
Ventes analysées
149
Habitants
2 250
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
5 024 €/m²
56 % des ventes
Médiane appartement
4 737 €/m²
44 % des ventes
Fourchette p10 à p90
3 144 à 6 143 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Neydens
Le prix médian de la maison à Neydens est passé de 4 658 €/m² en 2021 à 5 003 €/m² en 2025, soit +7 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Neydens
24 biens sont actuellement en vente à Neydens. Les vendeurs affichent une médiane de 5 337 €/m², contre 4 880 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +9 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 24 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
24
Prix demandé / m²
5 337 €
Prix vendu DVF / m²
4 880 €
Écart demandé / vendu
+9 %
Maisons demandées
4 670 €/m²
11 annonces
Appartements demandés
5 760 €/m²
13 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Neydens face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 4 880 €/m², Neydens se situe 15 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Neydens · millésime 2025
Neydens est une commune de Haute-Savoie (2 250 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 880 €/m² sur la période 2021 à 2025 (149 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 6,9 % sur la dernière année.
Maisons (56 %) et appartements (44 %) se partagent le marché. À 5 024 €/m² pour les maisons et 4 737 €/m² pour les appartements, Neydens se situe 15 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 3 144 et 6 143 €/m².
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Sur les prix à Neydens
Quel est le prix au m² à Neydens ?+
La médiane des transactions notariales à Neydens s'établit à 4 880 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 5 024 €/m² pour les maisons et 4 737 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neydens ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -6,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Neydens, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.