Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Nâves-Parmelan (74370)
Médiane des transactions notariales à Nâves-Parmelan, période du 2021 à 2025. 39 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 912 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
39
Habitants
1 000
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Nâves-Parmelan compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 912 €/m²
79 % des ventes
Médiane appartement
4 974 €/m²
21 % des ventes
Fourchette p10 à p90
3 194 à 6 661 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Nâves-Parmelan
Le prix médian de la maison à Nâves-Parmelan est passé de 5 988 €/m² en 2021 à 3 687 €/m² en 2025, soit -38 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Nâves-Parmelan
24 biens sont actuellement en vente à Nâves-Parmelan. Les vendeurs affichent une médiane de 6 113 €/m², contre 4 912 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +24 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 24 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
24
Prix demandé / m²
6 113 €
Prix vendu DVF / m²
4 912 €
Écart demandé / vendu
+24 %
Maisons demandées
6 319 €/m²
13 annonces
Appartements demandés
5 976 €/m²
11 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Nâves-Parmelan face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 4 912 €/m², Nâves-Parmelan se situe 16 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Nâves-Parmelan · millésime 2025
Nâves-Parmelan est une commune de Haute-Savoie (1 000 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 912 €/m² sur la période 2021 à 2025 (39 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (79 % des ventes). À 4 912 €/m² pour les maisons et 4 974 €/m² pour les appartements, Nâves-Parmelan se situe 16 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 3 194 et 6 661 €/m².
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Sur les prix à Nâves-Parmelan
Quel est le prix au m² à Nâves-Parmelan ?+
La médiane des transactions notariales à Nâves-Parmelan s'établit à 4 912 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 912 €/m² pour les maisons et 4 974 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nâves-Parmelan ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Nâves-Parmelan, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.