Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Nancy-sur-Cluses (74300)
Médiane des transactions notariales à Nancy-sur-Cluses, période du 2021 à 2025. 33 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 933 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
33
Habitants
463
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Nancy-sur-Cluses compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 933 €/m²
94 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 136 à 4 732 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Nancy-sur-Cluses
Le prix médian de la maison à Nancy-sur-Cluses est passé de 2 933 €/m² en 2021 à 2 129 €/m² en 2025, soit -27 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Nancy-sur-Cluses face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 2 933 €/m², Nancy-sur-Cluses se situe 31 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Nancy-sur-Cluses · millésime 2025
Nancy-sur-Cluses est une commune de Haute-Savoie (463 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 933 €/m² sur la période 2021 à 2025 (33 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (94 % des ventes). À 2 933 €/m² pour les maisons, Nancy-sur-Cluses se situe 31 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 136 et 4 732 €/m².
Vous cherchez à acheter à Nancy-sur-Cluses ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Haute-Savoie). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Nancy-sur-Cluses
Quel est le prix au m² à Nancy-sur-Cluses ?+
La médiane des transactions notariales à Nancy-sur-Cluses s'établit à 2 933 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 933 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nancy-sur-Cluses ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Nancy-sur-Cluses ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Haute-Savoie) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Nancy-sur-Cluses,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Haute-Savoie) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Nancy-sur-Cluses, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.