Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Massongy (74140)
Médiane des transactions notariales à Massongy, période du 2021 à 2025. 101 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 029 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
101
Habitants
1 770
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Massongy compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 027 €/m²
74 % des ventes
Médiane appartement
4 190 €/m²
26 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 250 à 5 615 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Massongy
Le prix médian de la maison à Massongy est passé de 4 404 €/m² en 2021 à 3 527 €/m² en 2025, soit -20 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Massongy
21 biens sont actuellement en vente à Massongy. Les vendeurs affichent une médiane de 4 786 €/m², contre 4 029 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +19 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 21 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
21
Prix demandé / m²
4 786 €
Prix vendu DVF / m²
4 029 €
Écart demandé / vendu
+19 %
Maisons demandées
4 252 €/m²
19 annonces
Appartements demandés
5 455 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Massongy face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 4 029 €/m², Massongy se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Massongy · millésime 2025
Massongy est une commune de Haute-Savoie (1 770 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 029 €/m² sur la période 2021 à 2025 (101 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (74 % des ventes). À 4 027 €/m² pour les maisons et 4 190 €/m² pour les appartements, Massongy se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 250 et 5 615 €/m².
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Sur les prix à Massongy
Quel est le prix au m² à Massongy ?+
La médiane des transactions notariales à Massongy s'établit à 4 029 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 027 €/m² pour les maisons et 4 190 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Massongy ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Massongy, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.