Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Marigny-Saint-Marcel (74150)
Médiane des transactions notariales à Marigny-Saint-Marcel, période du 2021 à 2025. 24 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 633 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
24
Habitants
708
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Marigny-Saint-Marcel compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 663 €/m²
71 % des ventes
Médiane appartement
3 554 €/m²
29 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 839 à 4 769 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Marigny-Saint-Marcel
Le prix médian de la maison à Marigny-Saint-Marcel est passé de 2 789 €/m² en 2021 à 3 604 €/m² en 2025, soit +29 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Marigny-Saint-Marcel
11 biens sont actuellement en vente à Marigny-Saint-Marcel. Les vendeurs affichent une médiane de 4 345 €/m², contre 3 633 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +20 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 11 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
11
Prix demandé / m²
4 345 €
Prix vendu DVF / m²
3 633 €
Écart demandé / vendu
+20 %
Maisons demandées
3 500 €/m²
7 annonces
Appartements demandés
4 478 €/m²
4 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Marigny-Saint-Marcel face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 3 633 €/m², Marigny-Saint-Marcel se situe 14 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Marigny-Saint-Marcel · millésime 2025
Marigny-Saint-Marcel est une commune de Haute-Savoie (708 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 633 €/m² sur la période 2021 à 2025 (24 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (71 % des ventes). À 3 663 €/m² pour les maisons et 3 554 €/m² pour les appartements, Marigny-Saint-Marcel se situe 14 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 839 et 4 769 €/m².
Vous cherchez à acheter à Marigny-Saint-Marcel ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Haute-Savoie). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Marigny-Saint-Marcel
Quel est le prix au m² à Marigny-Saint-Marcel ?+
La médiane des transactions notariales à Marigny-Saint-Marcel s'établit à 3 633 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 663 €/m² pour les maisons et 3 554 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marigny-Saint-Marcel ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Marigny-Saint-Marcel ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Haute-Savoie) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Marigny-Saint-Marcel,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Haute-Savoie) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Marigny-Saint-Marcel, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.