Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Manigod (74230)
Médiane des transactions notariales à Manigod, période du 2021 à 2025. 290 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
5 242 €
Évolution 12 mois
-3,1 %
Ventes analysées
290
Habitants
1 000
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
7 004 €/m²
17 % des ventes
Médiane appartement
5 203 €/m²
83 % des ventes
Fourchette p10 à p90
3 828 à 7 516 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Manigod
Le prix médian de la maison à Manigod est passé de 5 538 €/m² en 2021 à 6 024 €/m² en 2025, soit +9 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Manigod
28 biens sont actuellement en vente à Manigod. Les vendeurs affichent une médiane de 6 364 €/m², contre 5 242 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +21 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 28 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
28
Prix demandé / m²
6 364 €
Prix vendu DVF / m²
5 242 €
Écart demandé / vendu
+21 %
Maisons demandées
6 367 €/m²
5 annonces
Appartements demandés
6 362 €/m²
23 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Manigod face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 5 242 €/m², Manigod se situe 24 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Manigod · millésime 2025
Manigod est une commune de Haute-Savoie (1 000 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 5 242 €/m² sur la période 2021 à 2025 (290 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 3,1 % sur la dernière année.
L'appartement domine (83 % des ventes). À 7 004 €/m² pour les maisons et 5 203 €/m² pour les appartements, Manigod se situe 24 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 3 828 et 7 516 €/m².
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Sur les prix à Manigod
Quel est le prix au m² à Manigod ?+
La médiane des transactions notariales à Manigod s'établit à 5 242 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 7 004 €/m² pour les maisons et 5 203 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Manigod ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -3,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Manigod, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.