Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Lyaud (74200)
Médiane des transactions notariales à Lyaud, période du 2021 à 2025. 70 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 649 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
70
Habitants
1 780
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Lyaud compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 911 €/m²
87 % des ventes
Médiane appartement
2 800 €/m²
13 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 551 à 5 321 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Lyaud
Le prix médian de la maison à Lyaud est passé de 3 334 €/m² en 2021 à 4 127 €/m² en 2025, soit +24 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Lyaud
17 biens sont actuellement en vente à Lyaud. Les vendeurs affichent une médiane de 4 281 €/m², contre 3 649 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +17 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
4 281 €
Prix vendu DVF / m²
3 649 €
Écart demandé / vendu
+17 %
Maisons demandées
4 409 €/m²
14 annonces
Appartements demandés
3 650 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Lyaud face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 3 649 €/m², Lyaud se situe 14 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Lyaud · millésime 2025
Lyaud est une commune de Haute-Savoie (1 780 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 649 €/m² sur la période 2021 à 2025 (70 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (87 % des ventes). À 3 911 €/m² pour les maisons et 2 800 €/m² pour les appartements, Lyaud se situe 14 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 551 et 5 321 €/m².
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Sur les prix à Lyaud
Quel est le prix au m² à Lyaud ?+
La médiane des transactions notariales à Lyaud s'établit à 3 649 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 911 €/m² pour les maisons et 2 800 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lyaud ?+
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Lyaud, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.