Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Les Villards-sur-Thônes (74230)
Médiane des transactions notariales à Les Villards-sur-Thônes, période du 2021 à 2025. 73 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 507 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
73
Habitants
1 132
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Les Villards-sur-Thônes compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 688 €/m²
42 % des ventes
Médiane appartement
4 497 €/m²
58 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 506 à 6 319 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Les Villards-sur-Thônes
Le prix médian de la maison à Les Villards-sur-Thônes est passé de 4 688 €/m² en 2021 à 4 380 €/m² en 2025, soit -7 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Les Villards-sur-Thônes
18 biens sont actuellement en vente à Les Villards-sur-Thônes. Les vendeurs affichent une médiane de 4 864 €/m², contre 4 507 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +8 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 18 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
18
Prix demandé / m²
4 864 €
Prix vendu DVF / m²
4 507 €
Écart demandé / vendu
+8 %
Maisons demandées
4 387 €/m²
8 annonces
Appartements demandés
5 007 €/m²
10 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Villards-sur-Thônes face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 4 507 €/m², Les Villards-sur-Thônes se situe 6 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Les Villards-sur-Thônes · millésime 2025
Les Villards-sur-Thônes est une commune de Haute-Savoie (1 132 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 507 €/m² sur la période 2021 à 2025 (73 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
Maisons (42 %) et appartements (58 %) se partagent le marché. À 4 688 €/m² pour les maisons et 4 497 €/m² pour les appartements, Les Villards-sur-Thônes se situe 6 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 506 et 6 319 €/m².
Vous cherchez à acheter à Les Villards-sur-Thônes ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Haute-Savoie). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Les Villards-sur-Thônes
Quel est le prix au m² à Les Villards-sur-Thônes ?+
La médiane des transactions notariales à Les Villards-sur-Thônes s'établit à 4 507 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 688 €/m² pour les maisons et 4 497 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Villards-sur-Thônes ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Les Villards-sur-Thônes ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Haute-Savoie) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Les Villards-sur-Thônes,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Haute-Savoie) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Les Villards-sur-Thônes, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.