Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Les Houches (74310)
Médiane des transactions notariales à Les Houches, période du 2021 à 2025. 645 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
6 823 €
Évolution 12 mois
+6,6 %
Ventes analysées
645
Habitants
3 515
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
8 127 €/m²
26 % des ventes
Médiane appartement
6 476 €/m²
74 % des ventes
Fourchette p10 à p90
4 333 à 10 109 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Les Houches
Le prix médian de la maison à Les Houches est passé de 6 647 €/m² en 2021 à 8 779 €/m² en 2025, soit +32 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Les Houches
86 biens sont actuellement en vente à Les Houches. Les vendeurs affichent une médiane de 7 989 €/m², contre 6 823 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +17 %.
Annonces en vente
86
Prix demandé / m²
7 989 €
Prix vendu DVF / m²
6 823 €
Écart demandé / vendu
+17 %
Maisons demandées
8 061 €/m²
31 annonces
Appartements demandés
7 979 €/m²
55 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 63 annonces en vente qui affichent un DPE, 22 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 14 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Les Houches. 23 autres annonces (27 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Houches face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 6 823 €/m², Les Houches se situe 61 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Les Houches · millésime 2025
Les Houches est une commune de Haute-Savoie (3 515 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 6 823 €/m² sur la période 2021 à 2025 (645 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 6,6 % sur la dernière année.
L'appartement domine (74 % des ventes). À 8 127 €/m² pour les maisons et 6 476 €/m² pour les appartements, Les Houches se situe 61 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 4 333 et 10 109 €/m².
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Sur les prix à Les Houches
Quel est le prix au m² à Les Houches ?+
La médiane des transactions notariales à Les Houches s'établit à 6 823 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 8 127 €/m² pour les maisons et 6 476 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Houches ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +6,6 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Les Houches, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.