Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Le Biot (74430)
Médiane des transactions notariales à Le Biot, période du 2021 à 2025. 250 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 804 €
Évolution 12 mois
+6,4 %
Ventes analysées
250
Habitants
633
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 533 €/m²
24 % des ventes
Médiane appartement
2 463 €/m²
76 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 785 à 5 114 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Le Biot
Le prix médian de la maison à Le Biot est passé de 4 485 €/m² en 2021 à 4 764 €/m² en 2025, soit +6 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Le Biot
11 biens sont actuellement en vente à Le Biot. Les vendeurs affichent une médiane de 3 444 €/m², contre 2 804 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +23 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 11 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
11
Prix demandé / m²
3 444 €
Prix vendu DVF / m²
2 804 €
Écart demandé / vendu
+23 %
Maisons demandées
6 444 €/m²
1 annonces
Appartements demandés
3 285 €/m²
10 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Biot face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 2 804 €/m², Le Biot se situe 34 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Le Biot · millésime 2025
Le Biot est une commune de Haute-Savoie (633 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 804 €/m² sur la période 2021 à 2025 (250 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 6,4 % sur la dernière année.
L'appartement domine (76 % des ventes). À 4 533 €/m² pour les maisons et 2 463 €/m² pour les appartements, Le Biot se situe 34 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 785 et 5 114 €/m².
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Sur les prix à Le Biot
Quel est le prix au m² à Le Biot ?+
La médiane des transactions notariales à Le Biot s'établit à 2 804 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 533 €/m² pour les maisons et 2 463 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Biot ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +6,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Le Biot, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.