Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Biot (74430)
Médiane des transactions notariales au Biot, période de 2021 à 2025. 250 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 804 €
Évolution 12 mois
+6,4 %
Ventes analysées
250
Habitants
633
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 533 €/m²
24 % des ventes
Médiane appartement
2 463 €/m²
76 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 785 à 5 114 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Biot
Le prix médian de la maison au Biot est passé de 4 485 €/m² en 2021 à 4 764 €/m² en 2025, soit +6 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Biot
11 biens sont actuellement en vente au Biot. Les vendeurs affichent une médiane de 3 444 €/m², contre 2 804 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +23 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 11 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
11
Prix demandé / m²
3 444 €
Prix vendu DVF / m²
2 804 €
Écart demandé / vendu
+23 %
Maisons demandées
6 444 €/m²
1 annonces
Appartements demandés
3 285 €/m²
10 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Biot face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 2 804 €/m², Le Biot se situe 34 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché du Biot · millésime 2025
Le Biot est une commune de la Haute-Savoie (633 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 804 €/m² sur la période 2021 à 2025 (250 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 6,4 % sur la dernière année.
L'appartement domine (76 % des ventes). À 4 533 €/m² pour les maisons et 2 463 €/m² pour les appartements, Le Biot se situe 34 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 785 et 5 114 €/m².
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Sur les prix au Biot
Quel est le prix au m² au Biot ?+
La médiane des transactions notariales au Biot s'établit à 2 804 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 533 €/m² pour les maisons et 2 463 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Biot ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +6,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Biot, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.