Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Habère-Poche (74420)
Médiane des transactions notariales à Habère-Poche, période du 2021 à 2025. 221 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 850 €
Évolution 12 mois
+5,1 %
Ventes analysées
221
Habitants
1 488
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 757 €/m²
26 % des ventes
Médiane appartement
2 709 €/m²
74 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 979 à 4 063 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Habère-Poche
Le prix médian de la maison à Habère-Poche est passé de 3 846 €/m² en 2021 à 2 872 €/m² en 2025, soit -25 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Habère-Poche
17 biens sont actuellement en vente à Habère-Poche. Les vendeurs affichent une médiane de 3 793 €/m², contre 2 850 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +33 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
3 793 €
Prix vendu DVF / m²
2 850 €
Écart demandé / vendu
+33 %
Maisons demandées
3 831 €/m²
10 annonces
Appartements demandés
3 364 €/m²
7 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Habère-Poche face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 2 850 €/m², Habère-Poche se situe 33 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Habère-Poche · millésime 2025
Habère-Poche est une commune de Haute-Savoie (1 488 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 850 €/m² sur la période 2021 à 2025 (221 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 5,1 % sur la dernière année.
L'appartement domine (74 % des ventes). À 3 757 €/m² pour les maisons et 2 709 €/m² pour les appartements, Habère-Poche se situe 33 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 979 et 4 063 €/m².
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Sur les prix à Habère-Poche
Quel est le prix au m² à Habère-Poche ?+
La médiane des transactions notariales à Habère-Poche s'établit à 2 850 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 757 €/m² pour les maisons et 2 709 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Habère-Poche ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +5,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Habère-Poche, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.