Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Cuvat (74350)
Médiane des transactions notariales à Cuvat, période du 2021 à 2025. 68 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
5 239 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
68
Habitants
1 665
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Cuvat compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
5 485 €/m²
63 % des ventes
Médiane appartement
4 979 €/m²
37 % des ventes
Fourchette p10 à p90
4 053 à 7 161 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Cuvat
Le prix médian de la maison à Cuvat est passé de 4 759 €/m² en 2021 à 6 392 €/m² en 2025, soit +34 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Cuvat
11 biens sont actuellement en vente à Cuvat. Les vendeurs affichent une médiane de 4 628 €/m², contre 5 239 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -12 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 11 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
11
Prix demandé / m²
4 628 €
Prix vendu DVF / m²
5 239 €
Écart demandé / vendu
-12 %
Maisons demandées
4 792 €/m²
8 annonces
Appartements demandés
4 628 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Cuvat face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 5 239 €/m², Cuvat se situe 24 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Cuvat · millésime 2025
Cuvat est une commune de Haute-Savoie (1 665 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 5 239 €/m² sur la période 2021 à 2025 (68 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (63 % des ventes). À 5 485 €/m² pour les maisons et 4 979 €/m² pour les appartements, Cuvat se situe 24 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 4 053 et 7 161 €/m².
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Sur les prix à Cuvat
Quel est le prix au m² à Cuvat ?+
La médiane des transactions notariales à Cuvat s'établit à 5 239 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 5 485 €/m² pour les maisons et 4 979 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuvat ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Cuvat, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.