Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Chapeiry (74540)
Médiane des transactions notariales à Chapeiry, période du 2021 à 2025. 58 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 614 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
58
Habitants
984
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Chapeiry compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 943 €/m²
47 % des ventes
Médiane appartement
4 613 €/m²
53 % des ventes
Fourchette p10 à p90
3 263 à 5 489 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Chapeiry
Le prix médian de la maison à Chapeiry est passé de 3 188 €/m² en 2021 à 4 967 €/m² en 2025, soit +56 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Chapeiry
28 biens sont actuellement en vente à Chapeiry. Les vendeurs affichent une médiane de 5 323 €/m², contre 4 614 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +15 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 28 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
28
Prix demandé / m²
5 323 €
Prix vendu DVF / m²
4 614 €
Écart demandé / vendu
+15 %
Maisons demandées
5 025 €/m²
10 annonces
Appartements demandés
5 632 €/m²
18 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Chapeiry face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 4 614 €/m², Chapeiry se situe 9 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Chapeiry · millésime 2025
Chapeiry est une commune de Haute-Savoie (984 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 614 €/m² sur la période 2021 à 2025 (58 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
Maisons (47 %) et appartements (53 %) se partagent le marché. À 4 943 €/m² pour les maisons et 4 613 €/m² pour les appartements, Chapeiry se situe 9 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 3 263 et 5 489 €/m².
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Sur les prix à Chapeiry
Quel est le prix au m² à Chapeiry ?+
La médiane des transactions notariales à Chapeiry s'établit à 4 614 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 943 €/m² pour les maisons et 4 613 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chapeiry ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Chapeiry, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.