Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Bluffy (74290)
Médiane des transactions notariales à Bluffy, période du 2021 à 2025. 17 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
6 407 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
17
Habitants
395
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Bluffy compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
6 992 €/m²
65 % des ventes
Médiane appartement
5 906 €/m²
35 % des ventes
Fourchette p10 à p90
4 412 à 7 898 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Bluffy
Le prix médian de la maison à Bluffy est passé de 6 992 €/m² en 2021 à 6 197 €/m² en 2025, soit -11 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Bluffy face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 6 407 €/m², Bluffy se situe 51 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Bluffy · millésime 2025
Bluffy est une commune de Haute-Savoie (395 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 6 407 €/m² sur la période 2021 à 2025 (17 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (65 % des ventes). À 6 992 €/m² pour les maisons et 5 906 €/m² pour les appartements, Bluffy se situe 51 % au-dessus de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 4 412 et 7 898 €/m².
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Sur les prix à Bluffy
Quel est le prix au m² à Bluffy ?+
La médiane des transactions notariales à Bluffy s'établit à 6 407 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 6 992 €/m² pour les maisons et 5 906 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bluffy ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Bluffy, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.