Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Bellevaux (74470)
Médiane des transactions notariales à Bellevaux, période du 2021 à 2025. 204 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 623 €
Évolution 12 mois
+13,7 %
Ventes analysées
204
Habitants
1 450
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 836 €/m²
19 % des ventes
Médiane appartement
2 611 €/m²
81 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 032 à 3 736 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Bellevaux
Le prix médian de la maison à Bellevaux est passé de 2 719 €/m² en 2021 à 3 500 €/m² en 2025, soit +29 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Bellevaux
27 biens sont actuellement en vente à Bellevaux. Les vendeurs affichent une médiane de 3 291 €/m², contre 2 623 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +25 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 27 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
27
Prix demandé / m²
3 291 €
Prix vendu DVF / m²
2 623 €
Écart demandé / vendu
+25 %
Maisons demandées
3 985 €/m²
7 annonces
Appartements demandés
3 261 €/m²
20 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Bellevaux face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 2 623 €/m², Bellevaux se situe 38 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Bellevaux · millésime 2025
Bellevaux est une commune de Haute-Savoie (1 450 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 623 €/m² sur la période 2021 à 2025 (204 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 13,7 % sur la dernière année.
L'appartement domine (81 % des ventes). À 2 836 €/m² pour les maisons et 2 611 €/m² pour les appartements, Bellevaux se situe 38 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 032 et 3 736 €/m².
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Sur les prix à Bellevaux
Quel est le prix au m² à Bellevaux ?+
La médiane des transactions notariales à Bellevaux s'établit à 2 623 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 836 €/m² pour les maisons et 2 611 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellevaux ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +13,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Bellevaux, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.