Données notariales officielles · Haute-Savoie (74) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Ballaison (74140)
Médiane des transactions notariales à Ballaison, période du 2021 à 2025. 79 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 062 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
79
Habitants
1 472
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Ballaison compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 078 €/m²
73 % des ventes
Médiane appartement
3 918 €/m²
27 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 317 à 5 397 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Ballaison
Le prix médian de la maison à Ballaison est passé de 4 301 €/m² en 2021 à 3 978 €/m² en 2025, soit -8 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Ballaison
18 biens sont actuellement en vente à Ballaison. Les vendeurs affichent une médiane de 4 320 €/m², contre 4 062 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +6 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 18 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
18
Prix demandé / m²
4 320 €
Prix vendu DVF / m²
4 062 €
Écart demandé / vendu
+6 %
Maisons demandées
4 320 €/m²
16 annonces
Appartements demandés
3 728 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Ballaison face à la Haute-Savoie
Avec une médiane de 4 062 €/m², Ballaison se situe 4 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Savoie.
Analyse de marché
Le marché de Ballaison · millésime 2025
Ballaison est une commune de Haute-Savoie (1 472 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 062 €/m² sur la période 2021 à 2025 (79 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (73 % des ventes). À 4 078 €/m² pour les maisons et 3 918 €/m² pour les appartements, Ballaison se situe 4 % en dessous de la médiane départementale (4 238 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 317 et 5 397 €/m².
Vous cherchez à acheter à Ballaison ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Haute-Savoie). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Ballaison
Quel est le prix au m² à Ballaison ?+
La médiane des transactions notariales à Ballaison s'établit à 4 062 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 078 €/m² pour les maisons et 3 918 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ballaison ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Ballaison ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Haute-Savoie) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Ballaison,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Haute-Savoie) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Ballaison, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.