Données notariales officielles · Haute-Loire (43) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Brives-Charensac (43700)
Médiane des transactions notariales à Brives-Charensac, période du 2021 à 2025. 221 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 574 €
Évolution 12 mois
+7,1 %
Ventes analysées
221
Habitants
4 244
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 966 €/m²
40 % des ventes
Médiane appartement
1 389 €/m²
60 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 045 à 2 507 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Brives-Charensac
Le prix médian de la maison à Brives-Charensac est passé de 1 730 €/m² en 2021 à 2 242 €/m² en 2025, soit +30 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Brives-Charensac
19 biens sont actuellement en vente à Brives-Charensac. Les vendeurs affichent une médiane de 1 877 €/m², contre 1 574 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +19 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 19 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
19
Prix demandé / m²
1 877 €
Prix vendu DVF / m²
1 574 €
Écart demandé / vendu
+19 %
Maisons demandées
1 877 €/m²
15 annonces
Appartements demandés
1 767 €/m²
4 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Brives-Charensac face à la Haute-Loire
Avec une médiane de 1 574 €/m², Brives-Charensac se situe 17 % au-dessus de la médiane départementale (1 346 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Loire.
Analyse de marché
Le marché de Brives-Charensac · millésime 2025
Brives-Charensac est une commune de Haute-Loire (4 244 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 574 €/m² sur la période 2021 à 2025 (221 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 7,1 % sur la dernière année.
L'appartement domine (60 % des ventes). À 1 966 €/m² pour les maisons et 1 389 €/m² pour les appartements, Brives-Charensac se situe 17 % au-dessus de la médiane départementale (1 346 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 045 et 2 507 €/m².
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Sur les prix à Brives-Charensac
Quel est le prix au m² à Brives-Charensac ?+
La médiane des transactions notariales à Brives-Charensac s'établit à 1 574 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 966 €/m² pour les maisons et 1 389 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brives-Charensac ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +7,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Brives-Charensac, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.