Données notariales officielles · Haute-Garonne (31) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Mamet (31110)
Médiane des transactions notariales à Saint-Mamet, période du 2021 à 2025. 120 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 456 €
Évolution 12 mois
-3,1 %
Ventes analysées
120
Habitants
548
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 384 €/m²
40 % des ventes
Médiane appartement
2 566 €/m²
60 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 534 à 3 471 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Mamet
Le prix médian de la maison à Saint-Mamet est passé de 1 801 €/m² en 2021 à 2 384 €/m² en 2025, soit +32 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Mamet
8 biens sont actuellement en vente à Saint-Mamet. Les vendeurs affichent une médiane de 2 899 €/m², contre 2 456 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +18 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 8 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
8
Prix demandé / m²
2 899 €
Prix vendu DVF / m²
2 456 €
Écart demandé / vendu
+18 %
Maisons demandées
2 936 €/m²
5 annonces
Appartements demandés
2 662 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Mamet face à la Haute-Garonne
Avec une médiane de 2 456 €/m², Saint-Mamet se situe 14 % en dessous de la médiane départementale (2 864 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Garonne.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Mamet · millésime 2025
Saint-Mamet est une commune de Haute-Garonne (548 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 456 €/m² sur la période 2021 à 2025 (120 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 3,1 % sur la dernière année.
L'appartement domine (60 % des ventes). À 2 384 €/m² pour les maisons et 2 566 €/m² pour les appartements, Saint-Mamet se situe 14 % en dessous de la médiane départementale (2 864 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 534 et 3 471 €/m².
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Sur les prix à Saint-Mamet
Quel est le prix au m² à Saint-Mamet ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Mamet s'établit à 2 456 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 384 €/m² pour les maisons et 2 566 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Mamet ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -3,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Mamet, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.