Données notariales officielles · Haute-Garonne (31) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Aventin (31110)
Médiane des transactions notariales à Saint-Aventin, période du 2021 à 2025. 57 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 724 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
57
Habitants
69
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Aventin compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 853 €/m²
23 % des ventes
Médiane appartement
1 722 €/m²
77 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 160 à 2 675 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Aventin
Le prix médian de la maison à Saint-Aventin est passé de 2 190 €/m² en 2021 à 2 108 €/m² en 2025, soit -4 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Aventin
9 biens sont actuellement en vente à Saint-Aventin. Les vendeurs affichent une médiane de 2 250 €/m², contre 1 724 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +31 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 9 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
9
Prix demandé / m²
2 250 €
Prix vendu DVF / m²
1 724 €
Écart demandé / vendu
+31 %
Maisons demandées
1 747 €/m²
1 annonces
Appartements demandés
2 390 €/m²
8 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Aventin face à la Haute-Garonne
Avec une médiane de 1 724 €/m², Saint-Aventin se situe 40 % en dessous de la médiane départementale (2 864 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Garonne.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Aventin · millésime 2025
Saint-Aventin est une commune de Haute-Garonne (69 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 724 €/m² sur la période 2021 à 2025 (57 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
L'appartement domine (77 % des ventes). À 1 853 €/m² pour les maisons et 1 722 €/m² pour les appartements, Saint-Aventin se situe 40 % en dessous de la médiane départementale (2 864 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 160 et 2 675 €/m².
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Sur les prix à Saint-Aventin
Quel est le prix au m² à Saint-Aventin ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Aventin s'établit à 1 724 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 853 €/m² pour les maisons et 1 722 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aventin ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Aventin, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.