Données notariales officielles · Haute-Garonne (31) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Lespinasse (31150)
Médiane des transactions notariales à Lespinasse, période du 2021 à 2025. 177 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 719 €
Évolution 12 mois
+0,5 %
Ventes analysées
177
Habitants
3 251
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 789 €/m²
83 % des ventes
Médiane appartement
2 430 €/m²
17 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 923 à 3 563 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Lespinasse
Le prix médian de la maison à Lespinasse est passé de 2 911 €/m² en 2021 à 2 552 €/m² en 2025, soit -12 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Lespinasse
18 biens sont actuellement en vente à Lespinasse. Les vendeurs affichent une médiane de 2 685 €/m², contre 2 719 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -1 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 18 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
18
Prix demandé / m²
2 685 €
Prix vendu DVF / m²
2 719 €
Écart demandé / vendu
-1 %
Maisons demandées
2 795 €/m²
11 annonces
Appartements demandés
2 591 €/m²
7 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Lespinasse face à la Haute-Garonne
Avec une médiane de 2 719 €/m², Lespinasse se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (2 864 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Garonne.
Analyse de marché
Le marché de Lespinasse · millésime 2025
Lespinasse est une commune de Haute-Garonne (3 251 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 719 €/m² sur la période 2021 à 2025 (177 ventes notariées). Le marché est globalement stable sur la dernière année.
La maison domine le marché (83 % des ventes). À 2 789 €/m² pour les maisons et 2 430 €/m² pour les appartements, Lespinasse se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (2 864 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 923 et 3 563 €/m².
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Sur les prix à Lespinasse
Quel est le prix au m² à Lespinasse ?+
La médiane des transactions notariales à Lespinasse s'établit à 2 719 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 789 €/m² pour les maisons et 2 430 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lespinasse ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +0,5 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Lespinasse, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.