Données notariales officielles · Haute-Garonne (31) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Encausse-les-Thermes (31160)
Médiane des transactions notariales à Encausse-les-Thermes, période du 2021 à 2025. 34 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 156 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
34
Habitants
641
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Encausse-les-Thermes compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 176 €/m²
97 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
606 à 2 220 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Encausse-les-Thermes
Le prix médian de la maison à Encausse-les-Thermes est passé de 1 088 €/m² en 2021 à 1 178 €/m² en 2025, soit +8 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Encausse-les-Thermes
9 biens sont actuellement en vente à Encausse-les-Thermes. Les vendeurs affichent une médiane de 1 750 €/m², contre 1 156 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +51 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 9 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
9
Prix demandé / m²
1 750 €
Prix vendu DVF / m²
1 156 €
Écart demandé / vendu
+51 %
Maisons demandées
1 750 €/m²
9 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Encausse-les-Thermes face à la Haute-Garonne
Avec une médiane de 1 156 €/m², Encausse-les-Thermes se situe 60 % en dessous de la médiane départementale (2 864 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Garonne.
Analyse de marché
Le marché de Encausse-les-Thermes · millésime 2025
Encausse-les-Thermes est une commune de Haute-Garonne (641 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 156 €/m² sur la période 2021 à 2025 (34 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (97 % des ventes). À 1 176 €/m² pour les maisons, Encausse-les-Thermes se situe 60 % en dessous de la médiane départementale (2 864 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 606 et 2 220 €/m².
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Sur les prix à Encausse-les-Thermes
Quel est le prix au m² à Encausse-les-Thermes ?+
La médiane des transactions notariales à Encausse-les-Thermes s'établit à 1 156 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 176 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Encausse-les-Thermes ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Encausse-les-Thermes, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.