Données notariales officielles · Haute-Garonne (31) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Colomiers (31770)
Médiane des transactions notariales à Colomiers, période du 2021 à 2025. 2 587 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 731 €
Évolution 12 mois
+4,3 %
Ventes analysées
2 587
Habitants
40 882
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 150 €/m²
38 % des ventes
Médiane appartement
2 576 €/m²
62 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 768 à 3 592 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Colomiers
Le prix médian de la maison à Colomiers est passé de 3 155 €/m² en 2021 à 3 100 €/m² en 2025, soit -2 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Colomiers
311 biens sont actuellement en vente à Colomiers. Les vendeurs affichent une médiane de 2 921 €/m², contre 2 731 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +7 %.
Annonces en vente
311
Prix demandé / m²
2 921 €
Prix vendu DVF / m²
2 731 €
Écart demandé / vendu
+7 %
Maisons demandées
3 205 €/m²
129 annonces
Appartements demandés
2 821 €/m²
182 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 277 annonces en vente qui affichent un DPE, 1 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 4 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Colomiers. 34 autres annonces (11 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Colomiers face à la Haute-Garonne
Avec une médiane de 2 731 €/m², Colomiers se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (2 864 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Garonne.
Analyse de marché
Le marché de Colomiers · millésime 2025
Deuxième commune du département, dans la première couronne ouest de Toulouse, proche du pôle Airbus. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 731 €/m² sur la période 2021 à 2025 (2 587 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 4,3 % sur la dernière année.
L'appartement domine (62 % des ventes). À 3 150 €/m² pour les maisons et 2 576 €/m² pour les appartements, Colomiers se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (2 864 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 768 et 3 592 €/m².
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Sur les prix à Colomiers
Quel est le prix au m² à Colomiers ?+
La médiane des transactions notariales à Colomiers s'établit à 2 731 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 150 €/m² pour les maisons et 2 576 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Colomiers ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +4,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Colomiers, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.