Données notariales officielles · Haute-Garonne (31) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Cépet (31620)
Médiane des transactions notariales à Cépet, période du 2021 à 2025. 119 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 687 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
119
Habitants
2 389
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Cépet compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 871 €/m²
66 % des ventes
Médiane appartement
2 319 €/m²
34 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 998 à 3 485 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Cépet
Le prix médian de la maison à Cépet est passé de 2 654 €/m² en 2021 à 2 846 €/m² en 2025, soit +7 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Cépet
17 biens sont actuellement en vente à Cépet. Les vendeurs affichent une médiane de 2 842 €/m², contre 2 687 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +6 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
2 842 €
Prix vendu DVF / m²
2 687 €
Écart demandé / vendu
+6 %
Maisons demandées
2 842 €/m²
15 annonces
Appartements demandés
2 444 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Cépet face à la Haute-Garonne
Avec une médiane de 2 687 €/m², Cépet se situe 6 % en dessous de la médiane départementale (2 864 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Garonne.
Analyse de marché
Le marché de Cépet · millésime 2025
Cépet est une commune de Haute-Garonne (2 389 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 687 €/m² sur la période 2021 à 2025 (119 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (66 % des ventes). À 2 871 €/m² pour les maisons et 2 319 €/m² pour les appartements, Cépet se situe 6 % en dessous de la médiane départementale (2 864 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 998 et 3 485 €/m².
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Sur les prix à Cépet
Quel est le prix au m² à Cépet ?+
La médiane des transactions notariales à Cépet s'établit à 2 687 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 871 €/m² pour les maisons et 2 319 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cépet ?+
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Cépet, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.