Données notariales officielles · Haute-Garonne (31) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Bérat (31370)
Médiane des transactions notariales à Bérat, période du 2021 à 2025. 156 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 246 €
Évolution 12 mois
+1,9 %
Ventes analysées
156
Habitants
3 087
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 308 €/m²
90 % des ventes
Médiane appartement
1 957 €/m²
10 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 565 à 2 938 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Bérat
Le prix médian de la maison à Bérat est passé de 2 247 €/m² en 2021 à 2 336 €/m² en 2025, soit +4 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Bérat
22 biens sont actuellement en vente à Bérat. Les vendeurs affichent une médiane de 2 505 €/m², contre 2 246 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +12 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 22 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
22
Prix demandé / m²
2 505 €
Prix vendu DVF / m²
2 246 €
Écart demandé / vendu
+12 %
Maisons demandées
2 505 €/m²
22 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Bérat face à la Haute-Garonne
Avec une médiane de 2 246 €/m², Bérat se situe 22 % en dessous de la médiane départementale (2 864 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Garonne.
Analyse de marché
Le marché de Bérat · millésime 2025
Bérat est une commune de Haute-Garonne (3 087 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 246 €/m² sur la période 2021 à 2025 (156 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,9 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (90 % des ventes). À 2 308 €/m² pour les maisons et 1 957 €/m² pour les appartements, Bérat se situe 22 % en dessous de la médiane départementale (2 864 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 565 et 2 938 €/m².
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Sur les prix à Bérat
Quel est le prix au m² à Bérat ?+
La médiane des transactions notariales à Bérat s'établit à 2 246 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 308 €/m² pour les maisons et 1 957 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bérat ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +1,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Bérat, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.