Données notariales officielles · Haute-Corse (2B) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à San-Nicolao (20230)
Médiane des transactions notariales à San-Nicolao, période du 2021 à 2025. 355 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 000 €
Évolution 12 mois
+3,9 %
Ventes analysées
355
Habitants
2 062
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 979 €/m²
16 % des ventes
Médiane appartement
3 000 €/m²
84 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 854 à 3 797 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à San-Nicolao
Le prix médian de la maison à San-Nicolao est passé de 2 435 €/m² en 2021 à 3 347 €/m² en 2025, soit +37 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
San-Nicolao face à la Haute-Corse
Avec une médiane de 3 000 €/m², San-Nicolao se situe 3 % en dessous de la médiane départementale (3 079 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Haute-Corse.
Analyse de marché
Le marché de San-Nicolao · millésime 2025
San-Nicolao est une commune de Haute-Corse (2 062 habitants), en Corse. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 000 €/m² sur la période 2021 à 2025 (355 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 3,9 % sur la dernière année.
L'appartement domine (84 % des ventes). À 2 979 €/m² pour les maisons et 3 000 €/m² pour les appartements, San-Nicolao se situe 3 % en dessous de la médiane départementale (3 079 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 854 et 3 797 €/m².
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Sur les prix à San-Nicolao
Quel est le prix au m² à San-Nicolao ?+
La médiane des transactions notariales à San-Nicolao s'établit à 3 000 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 979 €/m² pour les maisons et 3 000 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à San-Nicolao ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +3,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de San-Nicolao, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.