Données notariales officielles · Guyane (973) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Cayenne (97300)
Médiane des transactions notariales à Cayenne, période du 2021 à 2025. 1 375 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 636 €
Évolution 12 mois
+6,8 %
Ventes analysées
1 375
Habitants
62 675
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 618 €/m²
27 % des ventes
Médiane appartement
2 639 €/m²
73 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 592 à 3 785 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Cayenne
Le prix médian de la maison à Cayenne est passé de 2 359 €/m² en 2021 à 2 720 €/m² en 2025, soit +15 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Cayenne face à la Guyane
Avec une médiane de 2 636 €/m², Cayenne se situe au niveau de la médiane départementale (2 625 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Guyane.
Analyse de marché
Le marché de Cayenne · millésime 2025
Cayenne est une commune de Guyane (62 675 habitants), en Guyane. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 636 €/m² sur la période 2021 à 2025 (1 375 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 6,8 % sur la dernière année.
L'appartement domine (73 % des ventes). À 2 618 €/m² pour les maisons et 2 639 €/m² pour les appartements, Cayenne se situe au niveau de la médiane départementale (2 625 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 592 et 3 785 €/m².
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Sur les prix à Cayenne
Quel est le prix au m² à Cayenne ?+
La médiane des transactions notariales à Cayenne s'établit à 2 636 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 618 €/m² pour les maisons et 2 639 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cayenne ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +6,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Cayenne, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.