Données notariales officielles · Guadeloupe (971) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Morne-à-l'Eau (97111)
Médiane des transactions notariales à Morne-à-l'Eau, période du 2021 à 2025. 99 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 613 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
99
Habitants
16 228
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Morne-à-l'Eau compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 663 €/m²
93 % des ventes
Médiane appartement
1 506 €/m²
7 % des ventes
Fourchette p10 à p90
537 à 3 471 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Morne-à-l'Eau
Le prix médian de la maison à Morne-à-l'Eau est passé de 1 610 €/m² en 2021 à 2 062 €/m² en 2025, soit +28 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Morne-à-l'Eau face à la Guadeloupe
Avec une médiane de 1 613 €/m², Morne-à-l'Eau se situe 47 % en dessous de la médiane départementale (3 043 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Guadeloupe.
Analyse de marché
Le marché de Morne-à-l'Eau · millésime 2025
Morne-à-l'Eau est une commune de Guadeloupe (16 228 habitants), en Guadeloupe. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 613 €/m² sur la période 2021 à 2025 (99 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (93 % des ventes). À 1 663 €/m² pour les maisons et 1 506 €/m² pour les appartements, Morne-à-l'Eau se situe 47 % en dessous de la médiane départementale (3 043 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 537 et 3 471 €/m².
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Sur les prix à Morne-à-l'Eau
Quel est le prix au m² à Morne-à-l'Eau ?+
La médiane des transactions notariales à Morne-à-l'Eau s'établit à 1 613 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 663 €/m² pour les maisons et 1 506 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Morne-à-l'Eau ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Morne-à-l'Eau, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.