Données notariales officielles · Guadeloupe (971) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Basse-Terre (97100)
Médiane des transactions notariales à Basse-Terre, période du 2021 à 2025. 157 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 464 €
Évolution 12 mois
-9,4 %
Ventes analysées
157
Habitants
9 417
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 591 €/m²
55 % des ventes
Médiane appartement
1 359 €/m²
45 % des ventes
Fourchette p10 à p90
828 à 3 031 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Basse-Terre
Le prix médian de la maison à Basse-Terre est passé de 1 750 €/m² en 2021 à 1 528 €/m² en 2025, soit -13 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Basse-Terre face à la Guadeloupe
Avec une médiane de 1 464 €/m², Basse-Terre se situe 52 % en dessous de la médiane départementale (3 043 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Guadeloupe.
Analyse de marché
Le marché de Basse-Terre · millésime 2025
Basse-Terre est une commune de Guadeloupe (9 417 habitants), en Guadeloupe. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 464 €/m² sur la période 2021 à 2025 (157 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 9,4 % sur la dernière année.
Maisons (55 %) et appartements (45 %) se partagent le marché. À 1 591 €/m² pour les maisons et 1 359 €/m² pour les appartements, Basse-Terre se situe 52 % en dessous de la médiane départementale (3 043 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 828 et 3 031 €/m².
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Sur les prix à Basse-Terre
Quel est le prix au m² à Basse-Terre ?+
La médiane des transactions notariales à Basse-Terre s'établit à 1 464 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 591 €/m² pour les maisons et 1 359 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Basse-Terre ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -9,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Basse-Terre, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.