Données notariales officielles · Guadeloupe (971) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Baie-Mahault (97122)
Médiane des transactions notariales à Baie-Mahault, période du 2021 à 2025. 766 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 030 €
Évolution 12 mois
+3,6 %
Ventes analysées
766
Habitants
30 924
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 032 €/m²
59 % des ventes
Médiane appartement
3 021 €/m²
41 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 528 à 4 762 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Baie-Mahault
Le prix médian de la maison à Baie-Mahault est passé de 3 048 €/m² en 2021 à 3 027 €/m² en 2025, soit -1 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Baie-Mahault face à la Guadeloupe
Avec une médiane de 3 030 €/m², Baie-Mahault se situe au niveau de la médiane départementale (3 043 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Guadeloupe.
Analyse de marché
Le marché de Baie-Mahault · millésime 2025
Baie-Mahault est une commune de Guadeloupe (30 924 habitants), en Guadeloupe. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 030 €/m² sur la période 2021 à 2025 (766 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 3,6 % sur la dernière année.
Maisons (59 %) et appartements (41 %) se partagent le marché. À 3 032 €/m² pour les maisons et 3 021 €/m² pour les appartements, Baie-Mahault se situe au niveau de la médiane départementale (3 043 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 528 et 4 762 €/m².
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Sur les prix à Baie-Mahault
Quel est le prix au m² à Baie-Mahault ?+
La médiane des transactions notariales à Baie-Mahault s'établit à 3 030 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 032 €/m² pour les maisons et 3 021 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baie-Mahault ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +3,6 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Baie-Mahault, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.