Données notariales officielles · Gers (32) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Castéra-Verduzan (32410)
Médiane des transactions notariales à Castéra-Verduzan, période du 2021 à 2025. 70 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 217 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
70
Habitants
1 041
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Castéra-Verduzan compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 224 €/m²
91 % des ventes
Médiane appartement
1 100 €/m²
9 % des ventes
Fourchette p10 à p90
677 à 2 406 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Castéra-Verduzan
Le prix médian de la maison à Castéra-Verduzan est passé de 1 113 €/m² en 2021 à 1 705 €/m² en 2025, soit +53 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Castéra-Verduzan
10 biens sont actuellement en vente à Castéra-Verduzan. Les vendeurs affichent une médiane de 1 849 €/m², contre 1 217 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +52 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 10 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
10
Prix demandé / m²
1 849 €
Prix vendu DVF / m²
1 217 €
Écart demandé / vendu
+52 %
Maisons demandées
1 849 €/m²
10 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Castéra-Verduzan face à la Gers
Avec une médiane de 1 217 €/m², Castéra-Verduzan se situe 19 % en dessous de la médiane départementale (1 500 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Gers.
Analyse de marché
Le marché de Castéra-Verduzan · millésime 2025
Castéra-Verduzan est une commune de Gers (1 041 habitants), en Occitanie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 217 €/m² sur la période 2021 à 2025 (70 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (91 % des ventes). À 1 224 €/m² pour les maisons et 1 100 €/m² pour les appartements, Castéra-Verduzan se situe 19 % en dessous de la médiane départementale (1 500 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 677 et 2 406 €/m².
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Sur les prix à Castéra-Verduzan
Quel est le prix au m² à Castéra-Verduzan ?+
La médiane des transactions notariales à Castéra-Verduzan s'établit à 1 217 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 224 €/m² pour les maisons et 1 100 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castéra-Verduzan ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Castéra-Verduzan, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.