Données notariales officielles · Eure-et-Loir (28) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Ymeray (28320)
Médiane des transactions notariales à Ymeray, période du 2021 à 2025. 41 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 500 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
41
Habitants
615
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Ymeray compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 555 €/m²
95 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 951 à 3 552 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Ymeray
Le prix médian de la maison à Ymeray est passé de 2 442 €/m² en 2021 à 2 662 €/m² en 2025, soit +9 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Ymeray face à la Eure-et-Loir
Avec une médiane de 2 500 €/m², Ymeray se situe 31 % au-dessus de la médiane départementale (1 904 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Eure-et-Loir.
Analyse de marché
Le marché de Ymeray · millésime 2025
Ymeray est une commune de Eure-et-Loir (615 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 500 €/m² sur la période 2021 à 2025 (41 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (95 % des ventes). À 2 555 €/m² pour les maisons, Ymeray se situe 31 % au-dessus de la médiane départementale (1 904 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 951 et 3 552 €/m².
Vous cherchez à acheter à Ymeray ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Eure-et-Loir). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Ymeray
Quel est le prix au m² à Ymeray ?+
La médiane des transactions notariales à Ymeray s'établit à 2 500 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 555 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ymeray ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Ymeray ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Eure-et-Loir) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Ymeray,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Eure-et-Loir) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Ymeray, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.