Données notariales officielles · Eure-et-Loir (28) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Coudray (28630)
Médiane des transactions notariales au Coudray, période de 2021 à 2025. 225 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 578 €
Évolution 12 mois
+2,9 %
Ventes analysées
225
Habitants
4 038
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 548 €/m²
48 % des ventes
Médiane appartement
2 628 €/m²
52 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 931 à 3 239 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Coudray
Le prix médian de la maison au Coudray est passé de 2 497 €/m² en 2021 à 2 713 €/m² en 2025, soit +9 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Coudray
17 biens sont actuellement en vente au Coudray. Les vendeurs affichent une médiane de 2 760 €/m², contre 2 578 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +7 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
2 760 €
Prix vendu DVF / m²
2 578 €
Écart demandé / vendu
+7 %
Maisons demandées
2 252 €/m²
10 annonces
Appartements demandés
3 087 €/m²
7 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Coudray face à l'Eure-et-Loir
Avec une médiane de 2 578 €/m², Le Coudray se situe 35 % au-dessus de la médiane départementale (1 904 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Eure-et-Loir.
Analyse de marché
Le marché du Coudray · millésime 2025
Le Coudray est une commune d'Eure-et-Loir (4 038 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 578 €/m² sur la période 2021 à 2025 (225 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 2,9 % sur la dernière année.
Maisons (48 %) et appartements (52 %) se partagent le marché. À 2 548 €/m² pour les maisons et 2 628 €/m² pour les appartements, Le Coudray se situe 35 % au-dessus de la médiane départementale (1 904 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 931 et 3 239 €/m².
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Sur les prix au Coudray
Quel est le prix au m² au Coudray ?+
La médiane des transactions notariales au Coudray s'établit à 2 578 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 548 €/m² pour les maisons et 2 628 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Coudray ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +2,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Coudray, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.