Données notariales officielles · Eure-et-Loir (28) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Le Coudray (28630)
Médiane des transactions notariales à Le Coudray, période du 2021 à 2025. 225 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 578 €
Évolution 12 mois
+2,9 %
Ventes analysées
225
Habitants
4 038
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 548 €/m²
48 % des ventes
Médiane appartement
2 628 €/m²
52 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 931 à 3 239 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Le Coudray
Le prix médian de la maison à Le Coudray est passé de 2 497 €/m² en 2021 à 2 713 €/m² en 2025, soit +9 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Le Coudray
17 biens sont actuellement en vente à Le Coudray. Les vendeurs affichent une médiane de 2 760 €/m², contre 2 578 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +7 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
2 760 €
Prix vendu DVF / m²
2 578 €
Écart demandé / vendu
+7 %
Maisons demandées
2 252 €/m²
10 annonces
Appartements demandés
3 087 €/m²
7 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Coudray face à la Eure-et-Loir
Avec une médiane de 2 578 €/m², Le Coudray se situe 35 % au-dessus de la médiane départementale (1 904 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Eure-et-Loir.
Analyse de marché
Le marché de Le Coudray · millésime 2025
Le Coudray est une commune de Eure-et-Loir (4 038 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 578 €/m² sur la période 2021 à 2025 (225 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 2,9 % sur la dernière année.
Maisons (48 %) et appartements (52 %) se partagent le marché. À 2 548 €/m² pour les maisons et 2 628 €/m² pour les appartements, Le Coudray se situe 35 % au-dessus de la médiane départementale (1 904 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 931 et 3 239 €/m².
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Sur les prix à Le Coudray
Quel est le prix au m² à Le Coudray ?+
La médiane des transactions notariales à Le Coudray s'établit à 2 578 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 548 €/m² pour les maisons et 2 628 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Coudray ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +2,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Le Coudray, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.