Données notariales officielles · Eure-et-Loir (28) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Hanches (28130)
Médiane des transactions notariales à Hanches, période du 2021 à 2025. 133 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 556 €
Évolution 12 mois
-7,5 %
Ventes analysées
133
Habitants
2 696
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 556 €/m²
90 % des ventes
Médiane appartement
2 508 €/m²
10 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 881 à 3 323 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Hanches
Le prix médian de la maison à Hanches est passé de 2 391 €/m² en 2021 à 2 558 €/m² en 2025, soit +7 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Hanches
7 biens sont actuellement en vente à Hanches. Les vendeurs affichent une médiane de 2 539 €/m², contre 2 556 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -1 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 7 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
7
Prix demandé / m²
2 539 €
Prix vendu DVF / m²
2 556 €
Écart demandé / vendu
-1 %
Maisons demandées
2 539 €/m²
5 annonces
Appartements demandés
2 371 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Hanches face à la Eure-et-Loir
Avec une médiane de 2 556 €/m², Hanches se situe 34 % au-dessus de la médiane départementale (1 904 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Eure-et-Loir.
Analyse de marché
Le marché de Hanches · millésime 2025
Hanches est une commune de Eure-et-Loir (2 696 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 556 €/m² sur la période 2021 à 2025 (133 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 7,5 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (90 % des ventes). À 2 556 €/m² pour les maisons et 2 508 €/m² pour les appartements, Hanches se situe 34 % au-dessus de la médiane départementale (1 904 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 881 et 3 323 €/m².
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Sur les prix à Hanches
Quel est le prix au m² à Hanches ?+
La médiane des transactions notariales à Hanches s'établit à 2 556 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 556 €/m² pour les maisons et 2 508 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hanches ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -7,5 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Hanches, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.