Données notariales officielles · Eure-et-Loir (28) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Champhol (28300)
Médiane des transactions notariales à Champhol, période du 2021 à 2025. 157 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 428 €
Évolution 12 mois
-0,8 %
Ventes analysées
157
Habitants
3 643
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 421 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 620 à 3 356 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Champhol
Le prix médian de la maison à Champhol est passé de 2 333 €/m² en 2021 à 2 426 €/m² en 2025, soit +4 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Champhol
35 biens sont actuellement en vente à Champhol. Les vendeurs affichent une médiane de 2 475 €/m², contre 2 428 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +2 %.
Annonces en vente
35
Prix demandé / m²
2 475 €
Prix vendu DVF / m²
2 428 €
Écart demandé / vendu
+2 %
Maisons demandées
2 463 €/m²
34 annonces
Appartements demandés
3 507 €/m²
1 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 31 annonces en vente qui affichent un DPE, 13 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 4 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Champhol. 4 autres annonces (11 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Champhol face à la Eure-et-Loir
Avec une médiane de 2 428 €/m², Champhol se situe 28 % au-dessus de la médiane départementale (1 904 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Eure-et-Loir.
Analyse de marché
Le marché de Champhol · millésime 2025
Champhol est une commune de Eure-et-Loir (3 643 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 428 €/m² sur la période 2021 à 2025 (157 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 0,8 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 2 421 €/m² pour les maisons, Champhol se situe 28 % au-dessus de la médiane départementale (1 904 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 620 et 3 356 €/m².
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Sur les prix à Champhol
Quel est le prix au m² à Champhol ?+
La médiane des transactions notariales à Champhol s'établit à 2 428 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 421 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champhol ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -0,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Champhol, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.