Données notariales officielles · Essonne (91) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Champcueil (91750)
Médiane des transactions notariales à Champcueil, période du 2021 à 2025. 120 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 040 €
Évolution 12 mois
-7,6 %
Ventes analysées
120
Habitants
2 854
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 040 €/m²
92 % des ventes
Médiane appartement
2 811 €/m²
8 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 792 à 4 003 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Champcueil
Le prix médian de la maison à Champcueil est passé de 3 041 €/m² en 2021 à 2 603 €/m² en 2025, soit -14 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Champcueil
22 biens sont actuellement en vente à Champcueil. Les vendeurs affichent une médiane de 2 912 €/m², contre 3 040 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -4 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 22 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
22
Prix demandé / m²
2 912 €
Prix vendu DVF / m²
3 040 €
Écart demandé / vendu
-4 %
Maisons demandées
2 912 €/m²
20 annonces
Appartements demandés
2 765 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Champcueil face à la Essonne
Avec une médiane de 3 040 €/m², Champcueil se situe 7 % en dessous de la médiane départementale (3 269 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Essonne.
Analyse de marché
Le marché de Champcueil · millésime 2025
Champcueil est une commune de Essonne (2 854 habitants), en Île-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 040 €/m² sur la période 2021 à 2025 (120 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 7,6 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (92 % des ventes). À 3 040 €/m² pour les maisons et 2 811 €/m² pour les appartements, Champcueil se situe 7 % en dessous de la médiane départementale (3 269 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 792 et 4 003 €/m².
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Sur les prix à Champcueil
Quel est le prix au m² à Champcueil ?+
La médiane des transactions notariales à Champcueil s'établit à 3 040 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 040 €/m² pour les maisons et 2 811 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champcueil ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -7,6 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Champcueil, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.