Données notariales officielles · Drôme (26) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)
Médiane des transactions notariales à Saint-Marcel-lès-Sauzet, période du 2021 à 2025. 67 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 317 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
67
Habitants
1 228
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Marcel-lès-Sauzet compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 429 €/m²
79 % des ventes
Médiane appartement
1 727 €/m²
21 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 369 à 2 991 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Le prix médian de la maison à Saint-Marcel-lès-Sauzet est passé de 2 269 €/m² en 2021 à 2 492 €/m² en 2025, soit +10 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Marcel-lès-Sauzet
14 biens sont actuellement en vente à Saint-Marcel-lès-Sauzet. Les vendeurs affichent une médiane de 2 507 €/m², contre 2 317 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +8 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 14 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
14
Prix demandé / m²
2 507 €
Prix vendu DVF / m²
2 317 €
Écart demandé / vendu
+8 %
Maisons demandées
2 507 €/m²
14 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Marcel-lès-Sauzet face à la Drôme
Avec une médiane de 2 317 €/m², Saint-Marcel-lès-Sauzet se situe 8 % au-dessus de la médiane départementale (2 150 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Drôme.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Marcel-lès-Sauzet · millésime 2025
Saint-Marcel-lès-Sauzet est une commune de Drôme (1 228 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 317 €/m² sur la période 2021 à 2025 (67 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (79 % des ventes). À 2 429 €/m² pour les maisons et 1 727 €/m² pour les appartements, Saint-Marcel-lès-Sauzet se situe 8 % au-dessus de la médiane départementale (2 150 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 369 et 2 991 €/m².
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Sur les prix à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Marcel-lès-Sauzet s'établit à 2 317 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 429 €/m² pour les maisons et 1 727 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Marcel-lès-Sauzet, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.