Données notariales officielles · Drôme (26) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Margès (26260)
Médiane des transactions notariales à Margès, période du 2021 à 2025. 32 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 372 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
32
Habitants
1 067
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Margès compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 351 €/m²
84 % des ventes
Médiane appartement
2 468 €/m²
16 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 067 à 2 916 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Margès
Le prix médian de la maison à Margès est passé de 2 408 €/m² en 2021 à 1 520 €/m² en 2025, soit -37 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Margès
7 biens sont actuellement en vente à Margès. Les vendeurs affichent une médiane de 2 460 €/m², contre 2 372 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +4 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 7 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
7
Prix demandé / m²
2 460 €
Prix vendu DVF / m²
2 372 €
Écart demandé / vendu
+4 %
Maisons demandées
2 460 €/m²
7 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Margès face à la Drôme
Avec une médiane de 2 372 €/m², Margès se situe 10 % au-dessus de la médiane départementale (2 150 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Drôme.
Analyse de marché
Le marché de Margès · millésime 2025
Margès est une commune de Drôme (1 067 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 372 €/m² sur la période 2021 à 2025 (32 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (84 % des ventes). À 2 351 €/m² pour les maisons et 2 468 €/m² pour les appartements, Margès se situe 10 % au-dessus de la médiane départementale (2 150 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 067 et 2 916 €/m².
Vous cherchez à acheter à Margès ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Drôme). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Margès
Quel est le prix au m² à Margès ?+
La médiane des transactions notariales à Margès s'établit à 2 372 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 351 €/m² pour les maisons et 2 468 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Margès ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Margès ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Drôme) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Margès,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Drôme) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Margès, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.