Données notariales officielles · Doubs (25) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Rochejean (25370)
Médiane des transactions notariales à Rochejean, période du 2021 à 2025. 79 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 860 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
79
Habitants
754
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Rochejean compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 688 €/m²
35 % des ventes
Médiane appartement
2 500 €/m²
65 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 507 à 4 114 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Rochejean
Le prix médian de la maison à Rochejean est passé de 3 399 €/m² en 2021 à 4 218 €/m² en 2025, soit +24 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Rochejean
20 biens sont actuellement en vente à Rochejean. Les vendeurs affichent une médiane de 3 207 €/m², contre 2 860 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +12 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
3 207 €
Prix vendu DVF / m²
2 860 €
Écart demandé / vendu
+12 %
Maisons demandées
3 129 €/m²
6 annonces
Appartements demandés
3 207 €/m²
14 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Rochejean face à la Doubs
Avec une médiane de 2 860 €/m², Rochejean se situe 41 % au-dessus de la médiane départementale (2 024 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Doubs.
Analyse de marché
Le marché de Rochejean · millésime 2025
Rochejean est une commune de Doubs (754 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 860 €/m² sur la période 2021 à 2025 (79 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
L'appartement domine (65 % des ventes). À 3 688 €/m² pour les maisons et 2 500 €/m² pour les appartements, Rochejean se situe 41 % au-dessus de la médiane départementale (2 024 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 507 et 4 114 €/m².
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Sur les prix à Rochejean
Quel est le prix au m² à Rochejean ?+
La médiane des transactions notariales à Rochejean s'établit à 2 860 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 688 €/m² pour les maisons et 2 500 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rochejean ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Rochejean, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.