Données notariales officielles · Doubs (25) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Pays-de-Montbenoît (25650)
Médiane des transactions notariales à Pays-de-Montbenoît, période du 2021 à 2025. 31 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 209 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
31
Habitants
1 923
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Pays-de-Montbenoît compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 738 €/m²
48 % des ventes
Médiane appartement
1 695 €/m²
52 % des ventes
Fourchette p10 à p90
900 à 3 404 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Pays-de-Montbenoît
Le prix médian de la maison à Pays-de-Montbenoît est passé de 2 467 €/m² en 2021 à 2 107 €/m² en 2025, soit -15 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Pays-de-Montbenoît
8 biens sont actuellement en vente à Pays-de-Montbenoît. Les vendeurs affichent une médiane de 2 096 €/m², contre 2 209 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -5 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 8 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
8
Prix demandé / m²
2 096 €
Prix vendu DVF / m²
2 209 €
Écart demandé / vendu
-5 %
Maisons demandées
2 396 €/m²
6 annonces
Appartements demandés
2 096 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Pays-de-Montbenoît face à la Doubs
Avec une médiane de 2 209 €/m², Pays-de-Montbenoît se situe 9 % au-dessus de la médiane départementale (2 024 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Doubs.
Analyse de marché
Le marché de Pays-de-Montbenoît · millésime 2025
Pays-de-Montbenoît est une commune de Doubs (1 923 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 209 €/m² sur la période 2021 à 2025 (31 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
Maisons (48 %) et appartements (52 %) se partagent le marché. À 2 738 €/m² pour les maisons et 1 695 €/m² pour les appartements, Pays-de-Montbenoît se situe 9 % au-dessus de la médiane départementale (2 024 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 900 et 3 404 €/m².
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Sur les prix à Pays-de-Montbenoît
Quel est le prix au m² à Pays-de-Montbenoît ?+
La médiane des transactions notariales à Pays-de-Montbenoît s'établit à 2 209 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 738 €/m² pour les maisons et 1 695 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pays-de-Montbenoît ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Pays-de-Montbenoît, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.